クレアドール神水ガーデン

  • 熊本県熊本市中央区神水本町

  • 熊本市電A系統 / 八丁馬場駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 8階建 / 13戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
2,400万円
31.0万円/㎡
相場
2,285万円
29.5万円/㎡
1,393
1,988
2,582
3,177
AI査定結果
推定相場価格
2,285万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,988万円〜2,582万円
25.7万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
クレアドール神水ガーデン
2,400万円（31.0万円/㎡）/ 3階 / 77.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,400万円31.0万円3階 77.39㎡ 3LDK南
2025/10/172,298万円26.2万円5階 87.57㎡ 4LDK南
2025/10/112,500万円28.5万円5階 87.57㎡ 4LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
クレアドール神水ガーデン
熊本市中央区神水本町
八丁馬場駅1分 2,400万円31.0万円77.39㎡3LDK3階 / 8階建 南1997年13戸SRC
2024/04/14フラワーマンション新町3
熊本市中央区新町三丁目
段山町駅2分 1,998万円24.5万円81.49㎡3LDK9階 / 11階建 南1993年49戸SRC
2024/09/12ヴェルビュ京町
熊本市中央区京町本丁
上熊本駅12分 1,690万円23.6万円71.7㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年33戸RC
2024/07/16フラワーマンション京町
熊本市中央区京町本丁
上熊本駅12分 2,499万円27.5万円91㎡3LDK4階 / 7階建 南1996年62戸RC
2026/01/30エイルヴィラ新町リーセントステージ
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅3分 1,900万円25.8万円73.52㎡3LDK4階 / 13階建 南2002年48戸SRC
2025/05/14コアマンション坪井II
熊本市中央区壺川一丁目
上熊本駅16分 1,850万円25.6万円72.32㎡3LDK1階 / 9階建 南1997年34戸SRC
2026/03/02ロイヤルアーク京町
熊本市中央区京町一丁目
本妙寺入口駅12分 2,198万円29.4万円74.84㎡3LDK7階 / 11階建 西2000年1戸SRC
2026/04/02シティライフ新町
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅3分 2,449万円32.1万円76.21㎡3LDK5階 / 12階建 南1996年55戸SRC
2024/04/24コアマンション京町坂
熊本市中央区内坪井町
上熊本駅18分 2,090万円23.4万円89.33㎡4LDK10階 / 10階建 南1998年35戸RC
2026/03/12グランドメゾン古城公園
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅4分 2,600万円30.5万円85.36㎡3LDK12階 / 13階建 南2000年55戸SRC
2026/01/21シティライフ新町2
熊本市中央区新町四丁目
新町駅5分 2,180万円29.5万円74.02㎡2LDK8階 / 14階建 東2002年49戸SRC
2024/07/31ペルル新町
熊本市中央区新町四丁目
新町駅3分 1,680万円24.3万円69.19㎡3LDK3階 / 9階建 南1992年24戸RC
2024/02/22アーバンパレスアクス坪井
熊本市中央区坪井三丁目
藤崎宮前駅7分 2,100万円23.7万円88.43㎡4LDK3階 / 11階建 南2001年37戸SRC
2025/12/13優渾船場
熊本市中央区船場町下一丁目
洗馬橋駅3分 3,190万円35.7万円89.4㎡3LDK9階 / 10階建 西2000年40戸RC
2024/05/25ヴェルビュ広町
熊本市中央区坪井一丁目
藤崎宮前駅5分 3,190万円38.3万円83.31㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年17戸RC
2024/03/04朝日プラザ五福プティックス
熊本市中央区米屋町一丁目
呉服町駅2分 1,899万円28.5万円66.54㎡3LDK4階 / 13階建 西1992年46戸SRC
2024/06/23ヴェルビュ練兵町
熊本市中央区練兵町
西辛島町駅1分 2,500万円29.3万円85.4㎡3LDK6階 / 14階建 南西1997年37戸SRC
2026/04/01ビブレマンション薬園
熊本市中央区薬園町
黒髪町駅12分 2,199万円28.0万円78.5㎡3LDK8階 / 11階建 南東1992年40戸SRC
2025/10/22シティライフ練兵町
熊本市中央区練兵町
慶徳校前駅2分 2,510万円30.3万円82.88㎡4LDK10階 / 14階建 南1998年51戸SRC
2025/07/08ライオンズマンション藤崎宮前
熊本市中央区妙体寺町
藤崎宮前駅5分 2,798万円31.2万円89.7㎡4LDK11階 / 12階建 南1992年51戸SRC
2024/05/16クレヴィータ上通り
熊本市中央区水道町
水道町駅4分 2,990万円33.2万円90.19㎡4LDK3階 / 13階建 南2001年34戸SRC
2026/04/01コアマンションネクステージ下通
熊本市中央区中央街
辛島町駅7分 2,998万円34.7万円86.43㎡3LDK9階 / 15階建 南2001年59戸SRC
2025/11/02コアマンション代継橋
熊本市中央区本荘五丁目
辛島町駅10分 2,398万円30.7万円78.2㎡3LDK3階 / 9階建 南東1997年40戸RC
2026/02/09サーパス新屋敷
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅10分 3,299万円36.3万円90.96㎡3LDK3階 / 6階建 南東2000年25戸RC
2024/06/26サーパスシティ新屋敷壱番館
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅3分 2,150万円30.4万円70.81㎡3LDK9階 / 14階建 南西2001年1戸鉄骨造
2024/10/06サーパスシティ新屋敷弐番館
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅5分 2,180万円26.5万円82.11㎡3LDK3階 / 14階建 南東2001年48戸SRC
2026/03/27サーパス本荘
熊本市中央区本荘町
河原町駅12分 2,440万円27.9万円87.48㎡4LDK11階 / 13階建 南1998年36戸SRC
2026/03/14ヴェルビュ新屋敷東
熊本市中央区大江一丁目
九品寺交差点駅18分 2,190万円26.1万円83.76㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年14戸RC
2025/01/10チュリス新屋敷東
熊本市中央区大江四丁目
九品寺交差点駅5分 2,980万円32.0万円93.15㎡4LDK+S5階 / 9階建 南1998年37戸SRC
2025/09/05ダイアパレスグランデージ大江
熊本市中央区大江三丁目
交通局前駅9分 2,300万円27.5万円83.54㎡4LDK4階 / 10階建 南2002年23戸RC
2026/01/28アーバンパレス大江
熊本市中央区大江三丁目
味噌天神前駅10分 2,350万円32.1万円73.28㎡3LDK6階 / 8階建 南西1998年32戸RC
2023/11/25コアマンション大江東
熊本市中央区渡鹿七丁目
東海学園前駅9分 1,680万円23.6万円71.33㎡3LDK4階 / 10階建 南1994年37戸RC
2025/12/04シティライフ八王寺通り
熊本市中央区八王寺町
南熊本駅9分 2,190万円26.5万円82.67㎡4LDK2階 / 7階建 南1997年24戸RC
2024/10/06アーバンパレス水前寺
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅4分 2,198万円26.9万円81.68㎡3LDK4階 / 6階建 南西1995年24戸RC
2025/12/10クレアドール水前寺
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅1分 1,990万円24.9万円80.04㎡4LDK5階 / 14階建 南東1996年25戸SRC
2026/02/12トーカンマンション新大江
熊本市中央区新大江三丁目
水前寺駅10分 2,250万円27.3万円82.53㎡4LDK8階 / 8階建 南東1997年21戸RC
2026/02/11ライオンズマンション水前寺第3壱番館
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅7分 2,080万円25.0万円83.15㎡4LDK5階 / 9階建 南西1992年38戸RC
2026/01/12ヴェルビュ水前寺
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅7分 2,780万円29.4万円94.61㎡4LDK6階 / 6階建 南東2000年26戸RC
2023/12/28ABCマンション水前寺
熊本市中央区水前寺一丁目
水前寺駅4分 1,880万円24.8万円75.81㎡3LDK9階 / 9階建 東1997年15戸RC
2026/02/27シティライフ水前寺
熊本市中央区水前寺一丁目
水前寺駅5分 2,050万円27.0万円75.89㎡3LDK6階 / 7階建 南1993年13戸RC
2025/10/17ヴェルビュ新大江東
熊本市中央区保田窪一丁目
東海学園前駅9分 1,590万円23.5万円67.77㎡3LDK3階 / 6階建 南東1994年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で14.3%上昇、熊本市中央区では8.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は熊本市中央区の平均と比較して19.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
24.1万円/㎡
前年比+14.3%
熊本市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.8%
熊本県
熊本市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレアドール神水ガーデン
所在地熊本県熊本市中央区神水本町
交通熊本市電A系統八丁馬場駅徒歩1分
築年月1997年
階数8階建
総戸数13戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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